startsida » verksamhet » konjunktur & prognos » byggkonjunkturen

Byggkonjunkturen i Sverige

– Stadig förbättring på byggmarknaden

Återhämtningen för svensk ekonomi, som inleddes i fjol, hjälper byggindustrin till en nystart. Bostadsbyggandet vänder upp och ger en investeringsökning nästa år. Detta driver då tillväxten för de totala bygginvesteringarna när anläggningsinvesteringarna avtar och lokalbyggandet fortsätter att gå trögt.

Under våren har dilemmat med exit-strategier efter krispolitiken tydliggjorts. Ett antal länder har fastnat i en rävsax. De behöver fortsatta stimulansåtgärder, men ytterligare lånefinansierade stimulanser är i praktiken omöjliga att ge eftersom länderna måste börja bekämpa de akuta underskotten i ekonomin. Denna prekära situation har uppstått hos ett flertal länder inom euroområdet och har lett till en förnyad oro på de finansiella marknaderna den senaste tiden.

Trots att tillväxten väntas bli svag på Sveriges största exportmarknad, euroområdet, kommer exporten ändå att öka under prognosperioden. En av anledningarna är att de globala lagerneddragningarna avslutas och lagren behöver fyllas på med nya varor. Det är ändå inte exporten som kommer vara den starkaste motorn under den fortsatta återhämtningen i svensk ekonomi, utan det är hushållens konsumtion. Ett högt sparande och en god förmögenhetsutveckling tillsammans med en stor portion optimism i utgångsläget är några av förklaringarna till varför hushållens konsumtion väntas öka under prognosperioden.

Läget på arbetsmarknaden har fortsatt att förbättras under våren. Sysselsättningen vänder upp i år och en svag ökning är att vänta även nästa år. Utvecklingen hänger samman med att BNP åter växer efter de senaste två årens nedgång. Även inom byggindustrin sker en stadig ökning av sysselsättningen och fram till 2011 väntas hela nedgången från krisen ha hämtats igen.

Bostadsinvesteringarna sjönk med 23 procent förra året. Utvecklingen vände
under första kvartalet i år då investeringarna steg med 8 procent jämfört med samma kvartal i fjol. Det är dock tack vare ombyggnadsinvesteringarnas goda utveckling som de totala bostadsinvesteringarna ökar redan i år, eftersom fjolårets nedgång i bostadsproduktionen ger fortsatt minskade nybyggnadsinvesteringar 2010. Först nästa år kommer den successivt ökade bostadsproduktionen att ge en positiv effekt.

De privata lokalinvesteringarna minskar i år, men får en svag uppgång nästa år när den makroekonomiska utvecklingen ytterligare förbättras. För de offentliga lokalinvesteringarna blir utvecklingen den motsatta – ökning i år, men svagare 2011. Sammantaget kommer därför lokalinvesteringarna att utvecklas svagt både i år och nästa år.

Anläggningsinvesteringarna fortsätter att öka i år, men i takt med utfasningen av närtidssatsningen avtar tillväxten. Ökade privata satsningar inom energi och transport kommer inte att kunna hindra en rejäl avmattning för de totala anläggningsinvesteringarna 2011.

Totalt minskade bygginvesteringarna med 10 procent 2009. I år ökar de med 3 procent och fortsätter att öka med 5 procent 2011. Det är framför allt det of¬fentliga anläggningsbyggandet som stöt¬tar utvecklingen i år, medan det nästa år är bostadsbyggandet som främst bidrar till den positiva tillväxten.


 

Bygginvesteringarnas utveckling i Sverige
Investeringsvolym samt årlig procentuell volymförändring

Källa: SCB och BI

För kompletterande information kontakta:

Johan Deremar, nationalekonom
Fredrik Isaksson, chefekonom