Checklista för konsumenter och byggföretag

Att som privatperson köpa bygg- och hantverkstjänster är inte alltid så lätt. Ibland handlar det om okunskap eller orimliga krav och ibland om oseriösa entreprenörer eller bara dålig kommunikation. Bägge parter har mycket att tjäna på att punkt för punkt gå igenom Checklista för konsumenter och byggföretag, som sammanställts av Sveriges Byggindustriers (BI) entreprenadjurister.

Checklistan som pdf-fil

För konsumenten (beställaren)

	Som beställare blir du byggherre i förhållande till entreprenören. Om du är osäker på vad den rollen innebär bör du anlita en byggkonsult som projektledare/arbetsledare.
	Begär in offerter från flera entreprenörer.
	Kontrollera att företaget har F-skattsedel och kontakta eventuellt Skatteverket.
	Be om referenser för liknande arbeten och ta reda på hur arbetena har utförts.
	Ibland förekommer frivillig eller obligatorisk behörighet/auktorisation för utförande av arbete enligt gällande branschregler. Undersök om den som ska utföra arbetet har sådan behörighet/auktorisation (se faktaruta).
	Undersök om företaget är medlem i någon branschorganisation, exempelvis Sveriges Byggindustrier. Erfarenheten visar att risken för konkurs är lägre för medlemsföretag än för företag som inte är medlemmar.
	För trygghets skull, kontrollera att den som befinner sig i ditt hem kan legitimera sig.
	ID06 är byggbranschens eget system för ID-kontroll, www.id06.se.
	Förskottsbetalning rekommenderas inte utan särskilda skäl, t.ex. vid stora materialinköp.
	Stäm av arbetet och ekonomin löpande med entreprenören.

För entreprenören (byggföretaget)

	Konsumenttjänstlagen kräver att arbetet utförs fackmässigt. Entreprenören ska också med omsorg ta tillvara konsumentens intressen. Entreprenören måste informera konsumenten och avråda denne om visst arbete inte skulle vara till rimlig nytta för konsumenten. Som entreprenör måste man utgå från att konsumenten inte är fackman.
	Informera konsumenten om vilken personal som planeras utföra arbetet.
	Informera konsumenten löpande om arbetet och ekonomin i projektet.
	Entreprenören är ansvarig för arbetsmiljön i konsumententreprenader.
	Vid småhusentreprenader är det inte tillåtet att begära förskottsbetalning.

Gemensamma punkter

	Gå noggrant igenom arbetets omfattning innan avtal tecknas.
	Teckna skriftligt avtal innan arbetet påbörjas. Om det gäller uppförande eller tillbyggnad av en vill (Småhusentreprenad, använd dokumentet ABS 09. Tillbyggnad är det om husets volym utökas. Om det gäller reparation eller ombyggnad, använd Hantverkarformuläret 09.
	Viktigt är att i avtalet klargöra följande: a) Arbetets omfattning. Skriv vad som ska utföras och inte utföras. b) Priset eller grunderna för hur priset bestäms. c) Tiden för betalning (betalningsplan). d) Tiden för arbetets start och slut. e) Bestäm hur beställning av ändrings- och tilläggsarbeten ska gå till. f) Besiktning, se p 24 ff. i ABS 09 och p 8 i Hantverkarformuläret 09. g) Försäkring, se p 29 i ABS 09 och p 12 i Hantverkarformuläret 09.
	Vid småhusentreprenader krävs normalt att konsumenten tecknar byggfelsförsäkring och att entreprenören lämnar färdigställandeskydd. Se www.bostadsgaranti.se och www.gar-bo.se.
	Vid ROT-avdrag, tillämpa ROT-klausulen,   www.bygg.org/__335. För ytterligare information kontakta Skatteverket, www.skatteverket.se.